新奥广场精装办公室出租 金桥写字楼 金桥双轨地铁口直达

新奥广场位于上海市浦东新区金桥开发区核心区域，是一座智能综合性甲级写字楼。项目由新奥集团旗下新智认知数字科技股份有限公司开发，汇佳物业服务有限公司提供物业管理服务，总建筑面积约40864平方米，采用地上5层、地下2层的环形开放式设计，打造现代化商务办公空间。

项目Zui大优势是双地铁上盖的交通便利，直接连接地铁9号线和12号线金海路站，并紧邻金海路主干道，可快速接入外环和中环高架，约30分钟即可抵达陆家嘴、人民广场等核心商务区。周边产业生态成熟，聚集了华为研究所、通用汽车、通用电气等企业，毗邻金海湿地公园，实现生态与商务的完美结合。

基本参数

项目地址：上海市浦东新区金桥开发区金海路2011号 

总建筑面积：约 40,864 平方米 

楼栋数量：1 幢（由主楼和副楼组成环形建筑）

楼层状况：地上 5 层，地下 2 层 

开发商/运营商：新奥集团旗下新智认知数字科技股份有限公司 

物业管理：汇佳物业服务有限公司 

空间与租赁信息

租赁面积：中型(200-500㎡)、大型(1000㎡以上)等多种选择 

整层面积：Zui大可提供约 3490 ㎡ 的

整层空间 独栋面积：747 ㎡小独栋（整租不分租）

交付标准：精装带家具（可拎包入住）或毛坯交付，可选

硬件设施层高：标准层高约 3.96 - 4.8 米 

空调系统：独立控制的VRV空调系统，部分房源为分体空调，24小时可用

 电梯配置：共 8 部客梯 

网络接入：电信、联通、移动多家运营商可选，5G网络全覆盖