张江亚芯科技园 张江高科技园区 广兰路地铁站700米 总部独栋及科技研发企业优选

亚芯科技园由香港亚新集团旗下的亚芯电子科技（上海）有限公司开发运营，于2013年初投入使用。园区总建筑面积约7.6万平方米，办公面积约6.5万平方米，由11幢楼宇组成，其中1、2、3号楼为9层高楼，4-11号楼为4层独栋办公别墅，打造了集研发办公与产业配套于一体的综合性园区环境。

亚芯科技园已吸引众多国内外科技企业入驻，形成以集成电路研发、外资总部为核心的产业集群。入驻企业包括燧原科技、紫光展锐、昆仑芯、ThermoFisher Scientific、Eastman、等企业，形成了优质的产业生态圈。

亚芯科技园通过“研发、商业、生活”的融合生态，为企业提供高品质发展空间，助力张江科学城集成电路产业的创新升级，是集成电路及相关科技企业理想的研发办公场所。

项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2298号（盛夏路399弄）

建筑面积：总建筑面积约7.6万平方米（办公面积约6.5万平方米）

开发商：亚芯电子科技（上海）有限公司

楼栋数：11幢

楼层数：1-3号楼：地上9层，地下1层；4-11号楼：4层

层高：标准层高4米，大堂挑高8米

楼板承重：250公斤/平方米

电梯：1号楼：4部客梯+2部货梯+1部转换梯；2号楼：3部客梯+1部货梯

配电：100W/平方米（含空调及照明）

空调：可自由安装VRV等多联机空调系统

主要租赁单元：高层（1-3号楼）：整层约1600㎡（可灵活分割至307㎡）；独栋研发别墅（4-11号楼）：单栋2000-2500㎡

交付标准：提供毛坯、遗留装修及部分精装选项

物业费：高层：16.5元/平方米/月；独栋：11.3元/平方米/月

停车位：总计约550个（地下327个，地面223个），含充电桩

园区配套：园区食堂、瑞幸咖啡、便利店、大型共享会议室（247㎡，可容200人）、国家电网充电桩

商业配套：展想广场、长泰广场、家乐福等；

酒店：万和昊美酒店、皇廷花园酒店等；

生活配套：天之骄子人才公寓社区、多个大型居住区

轨道交通：地铁2号线广兰路站约600-800米，未来有21号线（在建）和规划中的13号线衔接