张江办公园区 浦东软件园祖冲之园，生态办公社区，金科路地铁站300㎡起，可独栋整租

浦东软件园三期祖冲之园于2006年3月开园，是一个总建筑面积约57万平方米的大型生态办公社区。园区以60%的高绿地覆盖率和5,500平方米的中心汇智湖为特色，融合办公、住宅、商场、地铁等多元功能，形成集工作、生活、休闲、娱乐于一体的综合性园区。园内规划有12.2万平方米绿地和2,000多株珍贵植物，为企业员工提供公园式的优美办公环境。

祖冲之园已成为上海重要的软件与信息技术产业集聚地，吸引了索尼上海技术中心、花旗亚太软件研发中心、SAP中国研究院、中国银联等国内外企业入驻。园区依托浦东软件园成熟的产业生态，已形成集成电路、移动互联、人工智能、金融科技等七大产业集群，并配备浦软孵化器和浦软基金，为初创企业提供"创业苗圃-孵化器-加速器-产业园区"的全链条孵化服务。

项目地址：上海市浦东新区博云路2号 

总建筑面积：约 57万㎡ 

楼栋数量：31栋独栋办公楼及小高层办公楼 

楼层状况：小高层办公楼8-10层；独栋办公楼3-4层 

竣工日期：2006年（2006年3月开园）

开发商/运营商：上海浦东软件园股份有限公司 

物业管理：浦软物业 

空间与租赁信息

租赁面积：300㎡起租 

整层面积：约2945㎡ 

独栋面积：1500㎡至5000㎡不等

交付标准：标准交付/可定制装修；

硬件设施

层高：标准层高4.2米；独栋首层3.6米，楼上3.4米 

空调系统：24小时VRV自控空调系统 

电梯配置：多部品牌电梯

楼板承重：一层：500kg/㎡ ；其他楼层：300kg/㎡ 

配电容量：120W/平方米，可增容 

配套设施

物业费用：13元/㎡ /月 

停车位：停车费250元/辆/月（地面临停12元/天，地库18元/天）

商业配套：汇智国际商业广场、长泰生活广场、长荣桂冠酒店、全家、星巴克、瑞幸咖啡等 

休闲设施：5,500㎡汇智湖、12.2万㎡集中绿地（绿化覆盖率60%）、水岸沙滩 

商务设施：园区内设有浦软孵化器，提供共享会议室、投融资平台、创业辅导等服务 

轨道交通：距离地铁2号线金科路站约430米