张江长泰广场 金科路地铁上盖优质地标写字楼，集办公娱乐餐饮的商业综合体

长泰广场是位于上海浦东新区张江科学城核心区的超级商业综合体，总建筑面积约32万平方米，集高端办公、商业零售、餐饮娱乐于一体。作为国家AAA级旅游景区和浦东地区超大化的国际型商业综合体，项目由美国捷得建筑师事务所与上海新外建设计，创新引入"PASEO散步道"概念，打造出融合西班牙小镇风情的探索型购物空间和生态办公环境。

项目地址：上海市浦东新区金科路2889弄

总建筑面积：约32万平方米（其中办公面积约9.8万平方米，商业面积约22万平方米）

楼栋数量：5栋独栋办公楼

楼层状况：地上11层，地下2层

开发商/运营商：长甲集团

物业管理：仲量联行

空间与租赁信息

租赁面积：灵活分割，租面积约80㎡至整层2200㎡

整层面积：约1563㎡-2052㎡

交付标准：标准或精装修交付

硬件设施

层高：办公区域结构层高4.2米，吊顶后净高约2.8-3米

空调系统：中央空调（风机盘管加新风系统），周一至周五9:00-18:00

电梯配置：每栋楼配置客梯4-5部，货梯1-2部（OTIS品牌）

配电容量：100瓦/平方米

网络接入：电信、联通、移动多线路接入，部分房源支持万兆光纤

配套设施

物业费用：30-32元/平方米/月

停车位：总计约778个（地上33个，地下745个），月租金750-1350元/位

商业配套：自持22万㎡商业体，涵盖盒马、CGV影院、优衣库等300余家品牌店，24小时餐饮

休闲设施：下沉式广场、音乐喷泉、每周演艺活动

商务设施：共享会议室、路演厅、张江科服站提供政策咨询与产业对接

轨道交通：地铁2号线金科路站“零距离”上盖；2026年21号线通车后双轨交汇