张江大厦 954㎡起租-2000㎡整层 精装交付 2号线张江高科站地标

张江大厦是上海张江科学城核心区的标志性5A甲级智能化商务大楼，作为有“中国硅谷”美称的张江高科技园区内首座高端现代商务大楼，自2004年12月竣工以来便成为该区域的商务办公。该项目由德国AS&P建筑设计公司设计，秉承人与自然和谐统一的理念，在国内首次创新采用可呼吸、自由开启的双层玻璃幕墙系统，并配备国际智能化系统，专为吸引世界高科技企业的管理中心、营运中心及全球性研发中心入驻而打造。大厦坐拥园区核心位置，建筑覆盖率低，绿化率高，环境幽雅，毗邻碧波公园-诺贝尔湖和张江艺术公园，营造出静谧高效的办公氛围，是目前张江高科技园区内的第一高楼，视野开阔，适宜观景 

大厦地理位置优越，产业聚集效应强，地处张江科学城西北片核心区域，紧邻罗山路高架和龙东高架，自驾便捷。距离地铁2号线张江高科站仅约500米，步行可达，周边多路公交线路环绕，交通网络发达 。完善的商业配套是其另一大亮点，1-3层为商务配套裙楼，汇集了智选餐厅、星巴克、全家便利店等多种业态，周边环绕长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体以及多家酒店，银行网点遍布，充分满足企业商务与员工日常需求 。由张江集团开发，物业信誉有保障，为高科技企业提供了优质的办公环境 。

项目地址：上海市浦东新区松涛路560号 / 春晓路289号 

总建筑面积：约 4.5 万㎡  

楼栋数量：1 幢 

楼层状况：地上18层（其中1-3层为商务配套裙房，4-18层为办公楼）

竣工日期：2004年12月 

开发商/运营商：张江集团

物业管理：东湖物业 

空间与租赁信息

租赁面积：约 954 ㎡ 起租 

整层面积：约 1800 - 2000㎡ 

交付标准：遗留装修/标准交付 

硬件设施

层高：标准层高 4.2 米 

空调系统：中央空调，开放时间通常为工作日 8:30-18:00/18:30 

电梯配置：客梯4-6部，货梯1部（OTIS品牌）

楼板承重：300 kg/㎡ 

配电容量：120 w/㎡（可增容）

配套设施

物业费用：30 元/平方米/月 

停车费：550元/月/辆 

商业配套：楼内设有智选餐厅、星巴克、全家便利店等；周边有长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业体 

休闲设施：毗邻碧波公园-诺贝尔湖和张江艺术公园

商务设施：大堂商务配套齐全，裙楼配套完善 

轨道交通：距离地铁2号线张江高科站约500米，步行可达