张江独栋办公优选 张江华依创新园 花园独栋办公 低密度生态办公总部

华依创新园是位于上海浦东张江高科技园区核心区域的花园别墅式办公园区，以其独特的低密度、高绿化环境成为张江区域内的办公绿洲。园区引进现代欧美Office Park设计理念，由8幢独立或联体的低层简约欧式写字楼组成，总建筑面积约13000平方米，容积率仅为1，绿化率高达35%，形成了"推窗见绿、开门见花"的生态环境，为入驻企业提供了一种将自然与工作空间完美融合的独特办公体验。

作为2004年投入使用的成熟园区，华依创新园地处张江科学城西北核心区域，紧邻地铁2号线张江高科站，交通便利，周边商业配套成熟。园区吸引了通用电器、上海六禾投资有限公司、斯达拉格机床上海有限公司等多家企业入驻，涵盖了贸易、金融、科技研发等多个行业领域，形成了优质的产业生态圈。

基本参数

项目地址：上海市浦东新区碧波路912弄

总建筑面积：约13,000㎡

楼栋数量：8幢

楼层状况：2-5层

开发商/运营商：上海华依创新科技产业有限公司

物业管理：东湖物业

空间与租赁信息

租赁面积：分户120㎡-550㎡；独栋630㎡-4,885㎡

整层面积：约700㎡（可整层租赁）

独栋面积：630㎡、860㎡、1,100㎡、1,738㎡等

交付标准：毛坯/现状装修/可定制装修

硬件设施

层高：地上部分3.4米（吊顶后净高约2.7-2.8米）

空调系统：VRV中央空调系统，支持24小时独立控制

电梯配置：每栋楼配备1部客梯+1部货梯（品牌：德国蒂森克虏伯或三菱）

楼板承重：250公斤/㎡

配电容量：110W/㎡

配套设施

物业费用：5.8元/㎡/月

停车位：地上123个车位，每栋楼另配4-15个专用车位

商业配套：员工餐厅、便利店、瑞幸咖啡（招商中）；周边有传奇广场、长泰广场、博雅酒店等

休闲设施：临近碧波公园、诺贝尔湖绿地

商务设施：部分楼栋配备会议室、商务中心；园区提供24小时安保及智能门禁系统

轨道交通：铁2号线张江高科站（距离约600米）