张江畅星大厦 张江高科地铁站 100㎡起租-整层3000㎡办公

畅星大厦位于张江高科技园区核心区域碧波路888号，是一座花园式办公园区。项目采用独特的扇形开放设计，L型主楼与三层圆形副楼通过通廊连接，中部为集中绿化区域，与周边绿化带构成无围墙开放式办公环境，营造出舒适自然的工作氛围。大厦紧邻地铁2号线张江高科站，步行仅需5分钟，周边有罗山路高架和龙东高架，交通十分便利，已吸引大疆创新、OTIS、等企业入驻，形成良好的产业集聚效应。

作为张江科学城西北片区的成熟办公载体，畅星大厦不仅配备中央空调、高速电梯等基础设施，还设有员工餐厅、咖啡厅、共享接待区、会议室等配套服务。项目周边商业配套完善，紧靠传奇商业广场和博雅酒店，涵盖多种餐饮、银行及酒店选择，为园区企业提供全方位的商务支持。

基本参数

项目地址：上海市浦东新区碧波路888号

总建筑面积：约 27310.77㎡  

楼栋数量：2 栋（一栋L型主楼和一栋三层圆形副楼）

楼层状况：主楼：地上5层，地下1层；副楼：3层

竣工日期：一期：2006年10月；二期：约2012年-2013年

开发商/运营商：中银置地

物业管理：世邦魏理士 

空间与租赁信息

租赁面积：100㎡起租-整层3380㎡

整层面积：一期标准层约 3300㎡；二期标准层约 1100㎡

交付标准：精装交付 / 遗留装修 

硬件设施

层高：首层4m

空调系统：集中式中央空调，常规开放时间为周一至周五 8:30-19:00

电梯配置：一期：OTIS客梯6部，货梯1部；二期：OTIS客梯2部，货梯1部

楼板承重：一期250kg/㎡二期200kg/㎡

配电容量：100W/㎡，并可增容

配套设施

物业费用：约 27 元/㎡/月 

停车费：500元/月

商业配套：大厦内设员工餐厅（智选餐厅）、瑞幸咖啡、便利店；周边有传奇商业广场、长泰广场等及多家银行网点

休闲设施：中央绿化景观、共享茶歇区等

商务设施：共享接待区、会议室

轨道交通：地铁2号线张江高科站，步行约 5-10分钟（距离约500-650米）