张江半岛科技园 花园小独栋别墅设计 花园式办公环境，104地块也可做环评

半岛科技园位于张江科学城西北核心区达尔文路88号，东侧外国语大学，西靠罗山路高架，南临美国通用，北依高科中路。占地面积4.2万㎡，容积率0.8，总建筑面积3.8万㎡，超高绿化率。由19栋独立办公楼宇布置围成，每栋建筑面积1900-3500㎡，建筑庄重大气，融入自然，有花园和露台，环境宁静，办公舒适。

地址：上海浦东新区达尔文路88号

竣工时间：2005年6月

建筑面积：3.8万m²

开发商：新希望集团

物业管理：东湖物业

楼栋数：19栋

楼层数：5层

容积率：0.8

得房率：70%-80%

层高：1F 4m；其他 3.8m

楼板承重：一层1000kg/m²，楼上300kg/m²

电梯：1部客梯，1部货梯/栋

空调：24小时VRV自控空调

配电：100w/㎡；可增容

主要租赁单元：100㎡-1942㎡整栋

交付标准：现状交付/定制装修/精装交付拎包入驻

物业费：15元/㎡/月

停车位：地下300个停车位，地上90个

停车费：400元/月

园区配套：员工食堂、瑞幸咖啡全家便利店等

周边交通：距地铁2号线张江高科站约1000米，紧邻罗山路高架，10分钟直达中环，磁悬浮快速连接浦东国际机场，周边10余条公交线路环绕（张江有轨电车、徐川专线等）