张江盛大天地·源创谷 张江科学城旗舰级科创园区 研发办公生活一体化成熟社区

盛大天地·源创谷是上海张江科学城的核心产业园区之一，以人工智能、智能制造、生物医药、数字经济等高新技术产业为核心定位。作为盛大集团投资打造的集工作、创业、娱乐为一体的创新生态之城，项目位于张江科学城中心区域，依托优厚的自然生态及产业资源，打造宜产宜居的优质空间。园区专注于为创新创业团队提供全生命周期企业发展服务，以完备的LIFE生态系统提供创业苗圃、孵化器、加速器为一体的梯度孵化培育体系，是上海市认定的科技型企业孵化器、文化创意产业园区和创业孵化示范基地。

园区通过科创产业资产管理平台和创投风险基金双轮驱动，拓展科创生态圈，重点聚焦人工智能、生物医药、数据信息三大新兴产业。目前已有超两百家企业入驻，员工规模近万人，形成了强大的产业集聚效应。园区内不仅拥有完善的办公空间，还规划了商业、人才公寓等配套，旨在打造一个闭环的产城融合项目，帮助企业员工实现"工作在园区、生活在园区"的理想状态。

基本参数

项目地址：上海市浦东新区盛荣路88弄 

总建筑面积：15.46万㎡

楼栋数量：9栋 

楼层状况：3-11层 

竣工日期：2016年10月 

开发商/运营商：盛大集团

物业管理：自持物业

空间与租赁信息

租赁面积：提供灵活的面积选择，范围从约100㎡起租，至整层 

整层面积：约1100㎡、1700㎡、2000㎡等 

交付标准：精装修交付，提供共创定制化装修交付

硬件设施

层高：标准层高多为3.9米，其中7号楼为4.2米 

空调系统：中央空调系统（部分区域或8号楼为独立VRV空调），常规开放时间为工作日9:00-18:00（7/8/9月延长至21:00） 

电梯配置：每栋楼配置客梯1-4部，货梯1-2部

楼板承重：200公斤/㎡

配电容量：约60W/㎡ 至 120W/㎡ ，并可增容

网络接入：电信、联通、移动 

配套设施

物业费用：26元/㎡/月（已包含空调基础能耗）

停车位：车位充足 ，月租金约300元/月 ，并提供新能源车充电桩 

商业配套：园区内配有4 家员工食堂（约4000㎡）、绿谷食代小吃街、星巴克、麦当劳、Manner、瑞幸咖啡、赛百味、喜士多/七喜便利店等 

休闲设施：拥有超1900㎡的健身中心（含瑜伽馆、动感单车等）、篮球场、足球场、棒球场、射箭馆、幼儿园等丰富的运动设施 

商务设施：提供多功能会议中心、共享会议室、海硅会客厅、项目路演厅等 

轨道交通：距离地铁13号线中科路站约600-900米 ，距离在建中的21号线军民路站约500-968米 ，园区提供往返2号线金科路站的接驳班车